Lage
Walterswil liegt 465 Meter über Meer am Südfusse des Engelberges.
Die gesamte Gemeindefläche beträgt 4,5 Quadratkilometer, der grösste Teil ist landwirtschaftlich genutzt. Rund 760 Einwohner und Einwohnerinnen verteilen sich auf vier Siedlungsgebiete: Walterswil, Rothacker, Hennenbühl, Gulachen.
Charmant, gesellig, bodenständig
da fühlt man sich daheim - am Fusse des Engelberges
Unser Dorf
Walterswil hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr lebenswerten, lieblichen Wohngemeinde mit moderner und gepflegter Infrastruktur entwickelt.
Verkehrstechnisch liegt die Gemeinde gut erschlossen - obwohl ländlich situiert - zwischen zwei Autobahnanschlüssen und zwei Haltestellen der SBB. Nur 4 Kilometer bis zur nächsten A1-Autobahnauffahrt in Oftringen oder Kölliken, die Züge fahren im Halbstundentakt ab SBB Station „Walterswil-Striegel" respektive Safenwil Richtung Zofingen oder Lenzburg.
Verschiedene lokale Kleinbetriebe sowie drei grössere Firmen mit einem unterschiedlichen Arbeitsplatzangebot haben sich in den letzten Jahren in Walterswil angesiedelt.
Für das Einkaufen des täglichen Bedarfs bieten sich diverse Hofläden der einheimischen Landwirtschaft, der wöchentlich im Dorf zirkulierende „Milchexpress“ oder die vielseitigen Einkaufs- und Dienstleistungsangebote in den Nachbargemeinden an.
Mit der Kreisschule Safenwil-Walterswil wird bereits seit einigen Jahren eine gute Schullösung auf den verschiedensten Bildungsstufen mit dem aargauischen Safenwil gelebt.
Für den Zusammenhalt und ein aktives Dorfleben sorgen die verschiedenen Dorfvereine und kulturelle Anlässe. Ein beliebter Treffpunkt ist auch der typische Landgasthof St. Urs und Viktor der eine grosse Bekanntheit weit über die Gemeinde hinaus geniesst. Bereits seit 1690 besitzt der Gasthof das sogenannte Tavernenrecht.
5746 Walterswil SO liegt im Bezirk Olten, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Walterswil (SO) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.7% pro Jahr auf 764 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 14.5% (Kanton: 14.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.6% verändert (Kanton: +22.4%).
Angebot
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Dieses Herrschaftliche Reiheneinfamilienhaus wurde nur mit den edelsten Materialien ausgestattet.
Preis Fr. 895'000.-
Der durchdachte Grundriss rundet dieses Angebot ab.
Die edlen, hellen Bodenplatten mit den Massen 120 x 60 cm verleihen dem Haus einen exklusiven Glanz und sind im EG und im 1. OG durchgehend verlegt, ebenso die Treppen die mit LED Licht beleuchtet sind
Die schöne Designer Küche in schwarz, ist wie geschaffen um Ihre Gäste und Ihre Familie kulinarisch zu verwöhnen.
Die edlen Nasszellen, ebenfalls mit den besten Materialien lassen das Herz höher schlagen und machen das Baden oder Duschen zu einem Erlebnis.
In jedem Stockwerk ist eine Nasszelle verbaut. Im EG befindet sich ein Gäste WC / Lavabo, im 1. OG eine grosse elitäre Dusche mit WC und wunderschönen Lavabo. Genau so im 2. OG wo sich die Badewanne mit allem befindet was das Herz begehrt.
In den Schlafzimmern ist ein schöner Holzboden verlegt der Wärme ausstrahlt.
Vom Balkon geniessen Sie die Aussicht über das Dorf.
Der übersichtliche Garten wurde mit einem Dach über dem Sitzplatz und zusätzlichen elektrischen Sonnenstoren ausgestattet damit Sie auch bei heissen Tagen den Garten ausgiebig geniessen können.
Hier wurde an alles gedacht, ein kleines Gartenhaus, in dem Sie Ihre Gartenartikel und Liegestühle platzieren können sowie der schöne und massive Zaun ergänzen diesen Wohntraum.
Ideal für eine kleine Familie oder einen Single Haushalt der Platz liebt. Eventuell Wohnen und Arbeiten.
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- ruhige und doch zentrale Lage
- 219 m2 Grundstück
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Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Fotos.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das LINHO Team gerne zur Verfügung.
Kontakt: 076 788 30 10
Ralf Hochstrasser